Wójt Gminy SKARBIMIERZ ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej położonej w Skarbimierzu-Osiedle.

Wójt Gminy SKARBIMIERZ ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż na własność nieruchomości gruntowej położonej w Skarbimierzu-Osiedle.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona w SKARBIMIERZU-OSIEDLE, gm. Skarbimierz – teren przejęty
od wojsk Federacji Rosyjskiej. Oznaczona w ewidencji gruntów jako działka Nr 48/4
o powierzchni 0,1474 ha (symbol użytku gruntowego: Bi – 0,1474 ha) jednostka rejestrowa G31, objęta księgą wieczystą nr KW OP1B/00023405/8, prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu.

Nieruchomość niezabudowana, położona we wschodniej części obrębu Skarbimierz-Osiedle przy ul. Akacjowej w otoczeniu gruntów o funkcji usługowej i mieszkalnej w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola oraz hali produkcyjnej. Działka jest zlokalizowana za halą produkcyjną, w drugiej linii na południe od ulicy Akacjowej, a dojazd będzie realizowany drogą wewnętrzną. Działka jest położona ok. 5 km na południowy – zachód od centrum miasta Brzeg – lokalizacja korzystna (dobra). Dojazd średni od północy szeroką drogą urządzoną, asfaltową, droga wewnętrzna nie jest urządzona.

Kształt działki regularny, korzystny, teren jest równy, ogrodzony od strony wschodniej, zachodniej i południowej. Możliwości inwestycyjne bardzo dobre.

Uzbrojenie terenu: woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Akacjowej.

Działka znajduje się poza terenem podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK”.

Ryzyko wystąpienia w tym terenie elementów uzbrojenia terenu, czy pozostałości obiektów nie ujawnionych na mapach (dawne tereny wojskowe).

Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25.03.2021r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego  z dnia 19 kwietnia 2021 r. poz. 1113, z późń. zmianami:

• działka nr 48/4 leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem: 5U- tereny zabudowy usługowej.  

Cena wywoławcza nieruchomości: 315.000,00 zł (słownie: trzysta piętnaście tysięcy złotych 00/100).

Do wylicytowanej ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Wadium wnoszone w pieniądzu w wysokości 15.800,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy osiemset złotych 00/100) należy wpłacić na konto bankowe Urzędu Gminy Skarbimierz nr 93 8870 0005 2001 0031 2334 0004, najpóźniej do dnia 28.11.2025 r. W tytule przelewu należy jednoznacznie określić osobę wpłacającą wadium oraz wskazać nieruchomość objętą przetargiem.

Forma Zbycia – sprzedaż na własność w celu budowy przychodni medycznej.

Tryb zbycia – I przetarg ustny nieograniczony.

Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy Skarbimierz w Skarbimierzu-Osiedle ul. Parkowa 12 (pokój Nr 7) w dniu 04.12.2025 r.
o godz. 12:00.

Warunkiem udziału w przetargu jest:

• przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dokumentu tożsamości wraz dowodem wniesienia wadium, które zostanie:

1. zaliczone w poczet ceny nabycia nieruchomości na rzecz uczestnika, który przetarg wygrał,
2. zwrócone w przypadku nie wygrania przetargu bądź odstąpienia od udziału
   w przetargu – przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu.

• przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu wydruku księgi rejestrowej z Rejestru Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą potwierdzający prowadzenie świadczeń medycznych minimum 1 rok na terenie Gminy Skarbimierz,
• złożenie oświadczenia przed otwarciem przetargu, że zakończenie budowy budynku przychodni medycznej na nabywanej nieruchomości nastąpi nie później niż w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy przeniesienia prawa własności nieruchomości w formie aktu notarialnego (wg załączonego wzoru)

Za wybudowanie przychodni medycznej rozumie się przedłożenie Gminie Skarbimierz dokumentu potwierdzającego zakończenie budowy oraz decyzji
o pozwoleniu na użytkowanie.

W przypadku nie wybudowania przychodni medycznej w wyznaczonym terminie nabywca nieruchomości zapłaci na rzecz Gminy Skarbimierz karę w wysokości 300.000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych 00/100) w ciągu 14 dni od otrzymania wezwania do zapłaty. Jeżeli nabywca nieruchomości nie wywiąże się ze spłaty w/w kary podda się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt. 4 kodeksu postępowania cywilnego.

Gmina Skarbimierz zastrzega sobie prawo odkupu zbywanej nieruchomości.

Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży.

Osoba, która wygrała przetarg zobowiązana jest do zapłaty ceny uzyskanej w przetargu na konto Urzędu Gminy Skarbimierz, najpóźniej na trzy dni przed ustalonym terminem zawarcia aktu notarialnego.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Starosty Brzeskiego. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt.

Nabywca ponosi koszt umowy notarialnej oraz opłaty wieczystoksięgowe.

Wójt Gminy Skarbimierz zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu
bez podania  przyczyny. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości w formie takiej samej, jak ogłoszenie o przetargu.

Informacji w sprawie przetargu udziela Referat Rolno – Inwestycyjny Urzędu Gminy Skarbimierz – pokój Nr 14 lub telefonicznie (077) 40 46 600  (wew. 222).

Ogłoszenie wywiesza się na okres 14 dni od dnia 14.11.2025 r. do dnia 28.11.025 r.

Skarbimierz-Osiedle, 2025.11.14

                                                                                                          Andrzej Pulit

                                                                                               Wójt Gminy Skarbimierz