Wójt Gminy SKARBIMIERZ ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 69/2, położonej w miejscowości Kruszyna.

Wójt Gminy SKARBIMIERZ ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 69/2, położonej w miejscowości Kruszyna.

Opis nieruchomości:

Działka zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów numerem 69/2 o pow. 0,1400 ha, zapisana w księdze wieczystej KW Nr OP1B/0008052/7 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu. Nieruchomość znajduje się w centralnej części miejscowości Kruszyna, na skrzyżowaniu urządzonych dróg asfaltowych, w otoczeniu gruntów zabudowanych mieszkalno-gospodarczych, ok. 6,5 km od centrum miasta Brzeg – lokalizacja średnia. Teren wokół budynku jest utwardzony, w zachodniej części zieleń.

Uzbrojenie terenu – sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna.

Budynek handlowo – usługowy, o pow. użytkowej 446,58 m² wzniesiony w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony (z wyjątkiem części pod pomieszczeniem socjalnym nr 4, brak dostępu do piwnicy, właz znajduje się pod podłogą), jednopiętrowy z poddaszem nieużytkowym.
W budynku znajdują się pomieszczenia po sklepie wielobranżowym oraz usługowe dawnego domu ludowego (sala bankietowa wraz z zapleczem kuchennym).

Budynek jest wyposażony w instalację wodociągową, elektryczną i kanalizacyjną. Na piętrze
i w wc na parterze ogrzewanie centralne z lokalnej kotłowni, nieczynne. Funkcjonalność budynku średnia.

Budynek wymaga generalnego remontu i modernizacji. Aktualnie budynek nie jest użytkowany, jego stan techniczny pogarsza się. Budynek gospodarczy przylegający do głównego budynku
o pow. 49,69 m² jest zrujnowany, nie podwyższa wartości ani atrakcyjności nieruchomości.

Na działce nr 69/2 usytuowany jest budynek dawnego, XIX-wiecznego zajazdu
w Kruszynie, wpisanego do rejestru zabytków województwa opolskiego pod nr 1492/66. W związku z tym na przyszłym właścicielu ciążą prawa i obowiązki wynikające
z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.). Wójt Gminy Skarbimierz uzyskał pozwolenie  Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 29.04.2014 r. nr 260/N/2014 na sprzedaż nieruchomości opisanej powyżej.

W akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości zostaną zawarte następujące zapisy, objęte w/w pozwoleniem Opolskiego Konserwatora Zabytków:

• sposób użytkowania obiektu winien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.),
• właściciel, bądź posiadacz zabytku mają obowiązek uzgodnienia z Opolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków wszelkich planowanych zamierzeń inwestycyjnych w obiekcie: prace winny być poprzedzone uzyskaniem pozwoleń WKZ (dotyczy to również wnętrz budynku, stolarek itp.),
• materiały używane do remontów zabytku winny mieć charakter historyczny, tj. wyklucza się np. blachodachówkę, stolarkę PCV czy aluminium, płytki na cokoły, syntetyczne tynki żywiczne itp. Tradycyjnym materiałem dla stolarki jest drewno,
• po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel powinien przesłać Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków kopię aktu notarialnego.

Nie wyklucza się występowania w terenie niewykazanych na mapach obiektów i urządzeń podziemnych. Przez działkę mogą przebiegać nieczynne podziemne kable elektryczne, sieci kanalizacyjne i wodociągowe.

Nieruchomość nie jest obciążona i nie jest przedmiotem innych zobowiązań wobec osób trzecich.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25.03.2021 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19.04.2021 r. poz. 1113, działka nr 69/2 leży częściowo w kompleksie terenów oznaczonych symbolem – 1U – tereny zabudowy usługowej oraz częściowo w kompleksie terenów oznaczonych symbolem 1KDL – tereny dróg i ulic publicznych klasy lokalnej.

Cena wywoławcza nieruchomości – 100.000,00 zł netto (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) – zwolnienie z podatku VAT.

(Cena po zastosowaniu bonifikaty w wysokości 50%).

Forma Zbycia – sprzedaż na własność.

Tryb zbycia – I przetarg ustny nieograniczony.

Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości odbędzie się w siedzibie

Urzędu Gminy Skarbimierz w Skarbimierzu-Osiedlu ul. Parkowa 12 (pokój Nr 7)

 w dniu 18.06.2026 r. o godzinie  12⁰⁰.

Wadium w wysokości 5.000,00 zł należy wpłacić na konto bankowe Urzędu Gminy Skarbimierz nr konta 93 8870 0005 2001 0031 2334 0004, najpóźniej do dnia 12.06.2026 r.

W tytule przelewu należy jednoznacznie określić osobę wpłacającą wadium oraz wskazać nieruchomość objętą przetargiem.

Za termin wpłaty wadium uważa się moment wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy Urzędu Gminy Skarbimierz.

Dowód wpłaty wadium przez uczestnika przetargu wraz z dokumentem tożsamości podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą – informację z CEiDG.

Natomiast gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona
do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego.

Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa (sporządzonego przed notariuszem) upoważniającego do uczestnictwa
w przetargu.

W przypadku gdy nabywcą nieruchomości zostanie cudzoziemiec, do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli jego uzyskanie wynika
z przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U z 2017r. poz. 2278 ze zmianami).

Wadium zostanie:

1. zaliczone w poczet ceny nabycia nieruchomości na rzecz uczestnika, który przetarg wygrał,
2. zwrócone w przypadku nie wygrania przetargu bądź odstąpienia od udziału
   w przetargu- przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu.

Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży.

Osoba, która wygrała przetarg zobowiązana jest do zapłaty ceny uzyskanej w przetargu na konto Urzędu Gminy Skarbimierz, najpóźniej na trzy dni przed ustalonym terminem zawarcia aktu notarialnego.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub ewentualnego ich wznowienia nabywca dokona we własnym zakresie i na własny koszt. Gmina Skarbimierz nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

Nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do zbycia, koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty wieczystoksięgowe.

Wójt Gminy Skarbimierz zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu
z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości w formie takiej samej, jak ogłoszenie o przetargu.

Informacji w sprawie przetargu udziela Referat Rolno – Inwestycyjny Urzędu Gminy Skarbimierz – pokój Nr 14 lub telefonicznie (077) 40 46 600  (wew. 222).

Ogłoszenie wywiesza się na okres od dnia 14.05.2026 r. do dnia 13.06.2026 r.

            Andrzej Pulit

Wójt Gminy Skarbimierz

Klauzula informacyjna

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:

• administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Urząd Gminy Skarbimierz, 49-318 Skarbimierz-Osiedle, ul. Parkowa 12, tel. 774046 600, ug@skarbimierz.pl;
• inspektorem ochrony danych osobowych w Urzędzie Gminy Skarbimierz jest Pan/Pani Bogusław Dziadkiewicz radca prawny, dziadkiewicz.kancelaria1@onet.pl
• Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie 6 ust. 1 lit. c) RODO
• Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres wymagany przepisami prawa i w celu realizacji zadań ustawowych;
• obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest niezbędne w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej administratorowi.
• w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
• posiada Pani/Pan:
• na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
• na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych ^**;
• na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO ***;
• prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
• nie przysługuje Pani/Panu:
• w związku z art. 17 ust. 3 lit. b) lub d) RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
• prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
• na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest 6 ust. 1 lit. c) RODO.

^* Wyjaśnienie: informacja w tym zakresie jest wymagana, jeżeli w odniesieniu do danego administratora lub podmiotu przetwarzającego istnieje obowiązek wyznaczenia inspektora ochrony danych osobowych.

^** Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą postanowień w zakresie podjętych działań przez jednostkę oraz nie może naruszać integralności pozostałych prawidłowo przekazanych informacji .

^*** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.