Wykaz nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości Skarbimierz i Skarbimierz-Osiedle przeznaczone do zamiany

Nr ewidencyjny nieruchomości

Pow. działki w ha

Nr księgi wieczystej

Opis i położenie

w planie zagospodarowania przestrzennego

Działka:

nr 184/16

jedn. rej. Nr G. 3

ark. map 4,

Skarbimierz-Osiedle

Pow.

4,5556 ha

OP1B/00021044/5

Działka położona we wschodniej części obrębu Skarbimierz-Osiedle przy ulicy Biedronkowej i Pępickiej w otoczeniu gruntów o funkcji przemysłowej (w bezpośrednim sąsiedztwie centrum logistyczne Biedronki) oraz krematorium. Działka jest zlokalizowana przy drogach asfaltowych, ok. 4 km na południe od centrum miasta Brzeg – lokalizacja korzystna (dobra). Dojazd dobry.

Działka jest niezabudowana, zakrzaczona, zadrzewiona, przecina ją napowietrzna sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia oraz podziemne sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna.

Uzbrojenie terenu: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

Kształt działki regularny, teren jest nierówny. Możliwości inwestycyjne ograniczone. Na mapie zasadniczej widoczny podziemny przebieg sieci uzbrojenia terenu, możliwości występowania infrastruktury powojskowej nieujawnionej na mapie.

W dziale III Księgi Wieczystej ograniczone prawo rzeczowe – odpłatna

i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz: Tauron Dystrybucja S. A. z siedzibą w Krakwie oraz służebności dojazdu, przejazdu, i dojścia.

Działka nr 184/16 – leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem:

– 1ZC – teren cmentarza.

1.365.000,00 zł

Działka:

nr 15/6

jedn. rej. Nr G. 199

ark. map 1,

Skarbimierz

Działka:

nr 15/8

jedn. rej. Nr G. 199

ark. map 1,

Skarbimierz

Pow.

7,0689 ha

Pow.

0,5823 ha

OP1B/00045967/5

OP1B/00045967/5

Działka położona w zachodniej części obrębu Skarbimierz w otoczeniu gruntów rolnych oraz nieczynnej oczyszczalni ścieków (teren użytkowany przez OSP oraz PSZOK), ok. 4 km na południowy-zachód od centrum miasta Brzeg – lokalizacja ogólna korzystna.

Dojazd drogą asfaltową.

Działka jest niezabudowana. Stanowi grunt rolny i jest użytkowana jako grunt orny. Kultura rolna dobra, kształt nieregularny, natomiast ze względu na dużą powierzchnię przyjęto jako dobry. Wartość bonitacyjna gruntów dobra (Wb-1,18). Na mapie glebowo-rolniczej kompleks 3B – pszenny wadliwy, gleby brunatne właściwe. Kształt oraz walory organizacyjne dobre. Działkę przecina napowietrzna sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia, są na niej zlokalizowane dwa kratowe słupy. Ponadto podziemnie działkę przecina gazociąg(terminal- ostrzeżenie o lokalizacji w księdze wieczystej.

Działka położona w zachodniej części obrębu Skarbimierz w otoczeniu gruntów rolnych, ok. 4 km na południowy-zachód od centrum miasta Brzeg i ok. 300 m na północ od osiedla mieszkaniowego w miejscowości Skarbimierz-Osiedle. Lokalizacja gruntu peryferyjna, pogorszona, natomiast brak ryzyka występowania podtopień i powodzi w tym obszarze. Teren jest ogrodzony. Kształt działki nieregularny, zbliżony

do kwadratowego, w centralnej części działka jest zabudowana.

Uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – dz. nr 238 obręb Skarbimierz-Osiedle.

Na działce nr 15/8 jest posadowiony budynek niemieszkalny.

Możliwości inwestycyjne średnie. Budynek techniczno-użytkowy o pow. zabudowy 202 m², wybudowany w 1980 roku w nieznanej technologii, prawdopodobnie murowany z bloczków betonowych, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Stanowił budynek techniczny przy oczyszczalni ścieków, aktualnie wykorzystywany przez Ochotniczą Straż Pożarną. Fundamenty prawdopodobnie żelbetowe. Stropodach płaski, prawdopodobnie żelbetowy prefabrykowany z płyt kanałowych, kryty papą, a nad dawną wiatą blacha falista. Budynek jest nieocieplony. Stolarka okienna pcv z roletami zewnętrznymi, bramy segmentowe, wodnokanalizacyjne, ogrzewanie elektryczne oraz trzy jednostki klimatyzacyjne. Na Dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 kW. Posadzki betonowe, wyłożone płytkami ceramicznymi oraz panele podłogowe. Na układ funkcjonalny składają się dwa pomieszczenia garażowe oraz zaplecze socjalne, toalety, miejsce przygotowania posiłków oraz odpoczynku. Budynek wymaga dalszych remontów i termomodernizacji. Stan techniczny pogorszony.

Budowle i urządzenia: odstojnik piasku -proj., komora osadu nieczynnego -proj., WK FO proj., pompownia recyrkulacji osadów – proj., komora mieszania osadu przed prasa – proj., stacja dmuchaw-istn. Asapt, Budynek techniczno-usługowy – proj. – aktualnie remiza strażacka, wiata na pojemniki osadów – aktualnie remiza strażacka, punkt zlewni ścieków dowożonych.

Wiata magazynowa koagulanta ”PIX”.

Wszystkie budowle i urządzenia są nieczynne, częściowo pozbawione swojej funkcjonalności i w trakcie likwidacji.

W dziale III Księgi Wieczystej ograniczone prawo rzeczowe – odpłatna

i nieograniczona w czasie służebność przesyłu  na rzecz Tauron Dystrybucja S. A. z siedzibą w Krakwie.

Ostrzeżenie – ograniczone w sposobie korzystania z nieruchomości w celu zapewnienia prawa wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na niej budowy inwestycji w zakresie terminalu, a także prac związanych z konserwacją lub usuwaniem awarii terminalu: działka nr 15/6 Skarbimierz na rzecz: Operator Gazociągów przemysłowych GAZ-SYSTEM Sp. Akcyjna z siedzibą w Warszawie.

Działka nr 15/6 – leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem:

– 6R – tereny rolnicze.

Działka nr 15/8 – leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem:

– 1K/UP – tereny infrastruktury technicznej – oczyszczalnia ścieków, tereny usług publicznych.

520.000,00 zł

845.000,00 zł